Предварительный договор купли-продажи квартиры и задаток: образец 2026
Фиксация цены, срока основного договора и задатка. Не заменяет регистрацию перехода права. Для ипотеки банк часто даёт свою форму.
один документ, без подписки
Типовая практика РФ · август 2026
О документе
Шаблон «Предварительный договор купли-продажи квартиры» подготовлен для типовой ситуации и проверен на . Он формируется по ответам в анкете и выдаётся в формате Word. Для нестандартных обстоятельств нужна индивидуальная оценка юриста.
Фиксация цены, срока основного договора и задатка. Не заменяет регистрацию перехода права. Для ипотеки банк часто даёт свою форму.
Этот образец собран под стандартную ситуацию физлица или микробизнеса в август 2026. Шаблон опирается на типовую практику и действующие нормы РФ, но не проходил индивидуальную проверку под ваши факты. Если есть залог, несколько собственников, уголовное дело, уже начатый суд или иные нетиповые обстоятельства — обратитесь к независимому юристу.
Кому подходит: ситуация типовая: нужны понятные формулировки без похода к юристу; есть паспорта (и другие документы из списка «что понадобится»). Кому лучше к юристу: сделка с несколькими собственниками, залогом или судом; нужна индивидуальная схема, которую нельзя уложить в шаблон.
Держите под рукой паспорта сторон и цифры сделки — сумма, срок, идентификаторы имущества.
Как заполнять: сервис задаёт вопросы по одному и объясняет, зачем поле и что будет, если его пропустить. Пустые необязательные строки на предпросмотре подсвечиваются — это не «оценка суда», а защита от прочерков в важных местах.
После оплаты вы скачиваете Word без водяных знаков. Файл можно поправить, распечатать и сохранить как PDF из Word, Google Документов или Pages. Ссылка на скачивание действует 24 часа.
Цена 498 ₽ за этот документ — один раз, без подписки на конструктор и автопродления.
Вам подходит, если
- Ситуация типовая: нужны понятные формулировки без похода к юристу
- Есть паспорта (и другие документы из списка «что понадобится»)
Лучше к юристу, если
- Сделка с несколькими собственниками, залогом или судом
- Нужна индивидуальная схема, которую нельзя уложить в шаблон
Что будет в документе
- ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи жилого помещения
- … …
- …, паспорт …, адрес: …, тел.: … («Продавец»), и …, паспорт …, адрес: …, тел.: … («Покупатель»), договорились.
- 1. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи объекта: … по цене … руб. не позднее ….
- 2. Покупатель передаёт Продавцу … руб. в счёт цены. Стороны считают эту сумму задатком, если иное не указано в расписке о передаче.
- 3. При уклонении Продавца от основного договора задаток возвращается в двойном размере. При уклонении Покупателя задаток остаётся у Продавца — если стороны не договорились иначе и если это соответствует ГК РФ о задатке.
- …и ещё 4 пунктов
- Скачайте Word, проверьте ФИО и суммы, распечатайте в нужном числе экземпляров. PDF — через «Сохранить как»
- Подпишите все экземпляры. Где требуется — отправьте заказным письмом с описью
Частые вопросы
Можно ли использовать «Предварительный договор купли-продажи квартиры» в 2026 году?
Шаблон учитывает типовую практику на август 2026. Законы меняются: если ваша ситуация вышла за рамки стандартной, покажите черновик независимому юристу.
Это юридическая консультация?
Нет. Это конструктор типового образца. Мы не юридическая фирма и не заменяем адвоката. Ответственность сервиса ограничена стоимостью оплаченного файла — это прописано в пользовательском соглашении.
Почему документ платный?
В цену входят понятная анкета, автоматическое заполнение, проверка обязательных полей и готовый Word без водяного знака. Начать можно без регистрации — оплата нужна только для выдачи файла.
Что делать после скачивания?
Скачайте Word, проверьте ФИО и суммы, распечатайте в нужном числе экземпляров. PDF — через «Сохранить как» Подпишите все экземпляры. Где требуется — отправьте заказным письмом с описью
Документы созданы на основе типовых шаблонов и не являются индивидуальной юридической консультацией. Перед использованием в нестандартной ситуации рекомендуем показать документ юристу. Сервис — инструмент составления, а не юридическая фирма. Пользовательское соглашение.