СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора найма жилого помещения
________________________________________
Гражданин ____________________, именуемый «Наймодатель», и гражданин ____________________, именуемый «Наниматель», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ
1.1. Стороны расторгают договор найма: ____________________ — по взаимному согласию (ст. 450 ГК РФ) с ____________________.
1.2. С ____________________ обязательства по внесению платы за последующие периоды прекращаются, за исключением задолженности, начисленной до этой даты, и расчётов по обеспечительному платежу.
2. ВОЗВРАТ ПОМЕЩЕНИЯ И РАСЧЁТЫ
2.1. Наниматель обязуется передать жилое помещение, ключи и имущество по акту возврата в день ____________________ либо в иной согласованный день.
2.2. Расчёты по обеспечительному платежу (депозиту) и текущим платежам: ____________________.
2.3. После подписания акта возврата претензии по состоянию помещения заявляются только в части скрытых недостатков, которые нельзя было обнаружить при осмотре.
3. ПОСЛЕДСТВИЯ
3.1. Наниматель и проживающие с ним лица обязуются освободить помещение в согласованный срок. При уклонении Наймодатель вправе требовать выселения в порядке ст. 688 ГК РФ.
3.2. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Наймодатель и Наниматель обязаны исполнять принятые обязательства надлежащим образом, в сроки, установленные документом и законом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.2. Односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом или документом (ст. 310 ГК РФ).
4.3. Каждая сторона вправе требовать возмещения убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением (ст. 15, 393 ГК РФ).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Сторона, не исполнившая обязательство, возмещает убытки, если не докажет отсутствие вины в смысле ст. 401 ГК РФ.
5.2. Соглашение, полностью устраняющее ответственность за умысел либо за вред жизни или здоровью гражданина, ничтожно (ст. 400 ГК РФ).
5.3. Непреодолимая сила освобождает от ответственности на период её действия (ст. 401 ГК РФ). Отсутствие денег к ней не относится.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ
6.1. Документ вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств, если в предмете не согласован иной срок.
6.2. Окончание срока не освобождает от ответственности за нарушения, допущенные в период действия.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ
7.1. Изменение и расторжение допускаются по соглашению сторон либо по основаниям ст. 450–453 ГК РФ и специальным нормам для данного вида обязательства.
7.2. Соглашение об изменении совершается в письменной форме (ст. 452 ГК РФ).
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Экземпляры документа имеют равную юридическую силу.
8.2. Споры стороны разрешают путём переговоров. Если соглашение не достигнуто в течение 15 календарных дней с момента письменной претензии, спор рассматривается судом по правилам подсудности ГПК РФ либо АПК РФ.
8.3. Наём жилого помещения — гл. 35 ГК РФ (ст. 671–688). Аренда нежилого — гл. 34 ГК РФ. Социальный наём — разд. III ЖК РФ, это другой договор.
8.4. Условия документа обязательны для правопреемников сторон.
Наймодатель: ____________ / ____________________ /
Наниматель: ____________ / ____________________ /
Текст нельзя скопировать и распечатать до оплаты. На снимке и фото экрана останется знак «черновик». После оплаты — чистый DOCX и печать из кабинета.
