Руководителю ____________________
Адрес: ____________________
от ____________________
паспорт: ____________________
адрес: ____________________, тел.: ____________________
ПРЕТЕНЗИЯ
по договору участия в долевом строительстве
I. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
Между мной и вашей организацией заключён договор участия в долевом строительстве: ____________________.
Срок передачи объекта долевого строительства по договору: ____________________. Фактические обстоятельства: ____________________.
II. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ
1. По части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ при нарушении предусмотренного договором срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участник — гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере.
2. За недостатки объекта (отступления от условий договора, технических регламентов, проектной документации) застройщик отвечает в порядке 214-ФЗ и Гражданского кодекса РФ. Участник вправе требовать безвозмездного устранения, соразмерного уменьшения цены либо возмещения своих расходов на устранение.
3. К отношениям с гражданином-участником применяются также положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной 214-ФЗ.
III. ТРЕБОВАНИЯ
ТРЕБУЮ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения претензии: передать объект (устранить недостатки) и выплатить ____________________ руб. по реквизитам: ____________________.
IV. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕУДОВЛЕТВОРЕНИЯ
В случае отказа обращусь в суд с требованиями о взыскании неустойки, убытков, штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей» (п. 6 ст. 13) и компенсации морального вреда. Настоящая претензия является досудебным обращением.
V. ПРИЛОЖЕНИЯ
Копия ДДУ, расчёт неустойки, фотографии недостатков — по наличию.
Дата: ____________________Подпись: ____________ / ____________________ /
Участие в долевом строительстве — Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (неустойка за просрочку передачи — ч. 2 ст. 6).
Текст нельзя скопировать и распечатать до оплаты. На снимке и фото экрана останется знак «черновик». После оплаты — чистый DOCX и печать из кабинета.
