Руководителю ____________________
Адрес: ____________________
от ____________________
паспорт: ____________________
адрес: ____________________, тел.: ____________________
ПРЕТЕНЗИЯ
I. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
Между нами достигнута договорённость о найме / купле жилья: ____________________. Фактически произошло: ____________________.
II. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ
1. По статье 380 Гражданского кодекса РФ задаток — доказательство заключения договора и обеспечение исполнения. Если за неисполнение отвечает сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны; если отвечает сторона, получившая задаток, она уплачивает двойную сумму (ст. 381 ГК РФ).
2. Если переданная сумма была авансом, а не задатком, подлежат возврату фактически полученные деньги (ст. 1102 ГК РФ — неосновательное обогащение, при отсутствии оснований удерживать).
III. ТРЕБОВАНИЯ
На основании изложенного ТРЕБУЮ: в течение 10 календарных дней вернуть денежные средства и письменно подтвердить перечисление. Реквизиты укажу в ответе на ваш запрос либо используйте реквизиты из расписки.
Срок для добровольного удовлетворения требований — 10 (десять) календарных дней с даты получения настоящей претензии, если специальный закон не устанавливает иной срок для данного требования.
IV. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕУДОВЛЕТВОРЕНИЯ
При отказе, частичном удовлетворении или молчании обращусь в суд с исковым заявлением. Судебные расходы, неустойку и штраф (где закон их предусматривает, в том числе п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») прошу возложить на вашу сторону.
V. ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Копии договора (оферты), чеков, актов, фотографий и переписки — по наличию.
2. Расчёт суммы требования — по наличию.
Настоящая претензия является досудебным обращением. Заявитель сохраняет доказательства направления (опись вложения, уведомление о вручении либо отметка на втором экземпляре).
Дата: ____________________Подпись: ____________ / ____________________ /
Наём жилого помещения — гл. 35 ГК РФ (ст. 671–688). Аренда нежилого — гл. 34 ГК РФ. Социальный наём — разд. III ЖК РФ, это другой договор.
Текст нельзя скопировать и распечатать до оплаты. На снимке и фото экрана останется знак «черновик». После оплаты — чистый DOCX и печать из кабинета.
