ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ (проект)
________________________________________
____________________, паспорт ____________________, адрес: ____________________, именуемый «Даритель», и ____________________, паспорт ____________________, адрес: ____________________, именуемый «Одаряемый», заключили договор.
1. Даритель безвозмездно передаёт Одаряемому в собственность: ____________________ (ст. 572 Гражданского кодекса РФ). Обременения и проживающие: ____________________.
2. Одаряемый дар принимает. Отказ от дара после передачи оформляется по правилам ст. 573 ГК РФ.
3. Если предмет — доля в праве на недвижимость, договор подлежит нотариальному удостоверению. Настоящий текст — проект, не замена нотариального акта.
4. Переход права регистрируется по 218-ФЗ. Даритель обязан явиться (либо выдать нотариальную доверенность).
5. Родство сторон: ____________________. Одаряемый самостоятельно выясняет, возникает ли НДФЛ (ст. 217 НК РФ — освобождение для близких родственников при соблюдении условий закона).
6. Даритель гарантирует, что распоряжение не нарушает права супруга (ст. 35 СК РФ) и иных лиц.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
7.1. Даритель и Одаряемый обязаны исполнять принятые обязательства надлежащим образом, в сроки, установленные документом и законом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
7.2. Односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом или документом (ст. 310 ГК РФ).
7.3. Каждая сторона вправе требовать возмещения убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением (ст. 15, 393 ГК РФ).
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Сторона, не исполнившая обязательство, возмещает убытки, если не докажет отсутствие вины в смысле ст. 401 ГК РФ.
8.2. Соглашение, полностью устраняющее ответственность за умысел либо за вред жизни или здоровью гражданина, ничтожно (ст. 400 ГК РФ).
8.3. Непреодолимая сила освобождает от ответственности на период её действия (ст. 401 ГК РФ). Отсутствие денег к ней не относится.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ
9.1. Документ вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств, если в предмете не согласован иной срок.
9.2. Окончание срока не освобождает от ответственности за нарушения, допущенные в период действия.
10. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ
10.1. Изменение и расторжение допускаются по соглашению сторон либо по основаниям ст. 450–453 ГК РФ и специальным нормам для данного вида обязательства.
10.2. Соглашение об изменении совершается в письменной форме (ст. 452 ГК РФ).
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Документ составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой стороны. Если для органа регистрации нужен ещё экземпляр — стороны подписывают дополнительный.
11.2. Споры стороны разрешают путём переговоров. Если соглашение не достигнуто в течение 15 календарных дней с момента письменной претензии, спор рассматривается судом по правилам подсудности ГПК РФ либо АПК РФ.
11.3. К найму жилого помещения — гл. 35 ГК РФ; к купле-продаже недвижимости — ст. 549–558 ГК РФ и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (регистрация прав).
11.4. Условия документа обязательны для правопреемников сторон.
Даритель: ____________ / ____________________ / Одаряемый: ____________ / ____________________ /
Текст нельзя скопировать и распечатать до оплаты. На снимке и фото экрана останется знак «черновик». После оплаты — чистый DOCX и печать из кабинета.
